6 причин для выбора индивидуального проектирования

Нам всем хочется, чтобы дом был уютным и красивым, удобным именно для нас. Типовой проект не всегда может учесть все наши пожелания. Как поступить в таком случае? Вносить изменения в типовой проект или выбрать индивидуальное проектирование?

Мы и создаем индивидуальные проекты, и вносим любые изменения в готовые проекты не один год. И можем рекомендовать вам в каких ситуациях индивидуальное проектирование – правильное решение. Такие случаи можно выделить в 6 групп.

1
Типовые проекты не удовлетворяют всем требованиям.

Часто заказчикам нравится фасад в одном проекте, а планировка во втором, решение для террасы в третьем. Скомпоновать понравившиеся разделы каждого из проектов, объединив интересные задумки в одном, поможет индивидуальное проектирование домов.

Преимущества: Архитектор разрабатывает проект с привязкой к конкретному участку, наилучшим образом ориентирует дом по сторонам света для создания максимального уровня инсоляции помещений и расположения жилых комнат.

2
Вы точно знаете, каким должен быть ваш дом

Нередко будущие хозяева хотят попробовать свои силы в создании собственного дома, принимая активное участие в разработке проекта.

Достоинства: широкий простор для творчества, гарантия создания оригинального дома, полностью отличающегося от шаблонных типовых решений. Возможность полного самовыражения и проявления всех своих креативных качеств.

3
Участок для строительства имеет нестандартную сложную форму

Такое условия может препятствовать комфортному размещению домов, предложенных типовыми проектами на имеющемся участке. Проект, разработанный индивидуально, грамотно спланирует участок, использовав его полезную площадь по максимуму. Это касается участков, имеющих следующие ограничения:

- сложный рельеф,
- близость соседних построек,
- малые размеры участка,
- близко проходящие красные линии улиц.

Чаще всего с такими проблемами сталкиваются застройщики городских индивидуальных домов. Если участок имеет угловую форму, типовой проект углового дома вы вряд ли найдете. Проекты необычных домов, даже угловые, - задача индивидуального проектирования.

Преимущества: Разработка проекта с учетом особенностей вашего участка позволит скорректировать его недостатки и максимально использовать все достоинства.

4
Хочется воплотить совсем необычный проект дома, которого ни у кого не будет

Современные люди ставят во главу угла своей жизни понятие индивидуальности. Осознание того, что подобных домов, как их собственный, существует еще 30 или даже 100, способно всерьез и надолго испортить им настроение. Элитные проекты домов, не имеющие аналогов, создаются путем индивидуального проектирования.

Достоинства: С помощью индивидуального подхода архитектор сможет учесть все пожелания, создав эксклюзивный и неповторимый проект дома.

5
Если существуют особые требования

Наличие особых пожеланий предполагает индивидуальную работу проектировщиков. Они смогут при необходимости создать на первом этаже вашего дома и магазин, и косметологический кабинет с отдельным входом. Также особой проработки потребует собственная музыкальная студия для обеспечения необходимой звукоизоляции.

К тому же типовые проекты рассчитаны на стандартные решения в оформлении интерьера и отделке поверхностей. Если же вам хочется чего-то особенного, будь то красивый фонтан в гостиной или струящиеся со стен ручейки, вы вряд ли отыщете подобный типовой проект.

Дома, в которых планируется наличие мастерской, бассейна, спортивного зала, зимнего сада, подземного или пристроенного гаража, также проектируются по индивидуальным заказам.

Достоинства: возможность учета всех необходимых требований и строительство вашего дома мечты.

Преимущества: Разработка проекта с учетом особенностей вашего участка позволит скорректировать его недостатки и максимально использовать все достоинства.

6
Вопрос престижа

Есть категория заказчиков, которые строят элитные загородные дома по индивидуальным проектам для того, чтобы подчеркнуть свой статус. Именно поэтому проект должен быть полностью уникальным.

Преимущество: Возможность учета всех пожеланий, касающихся не только размещения дополнительных развлекательных и спортивных помещений, но и применения элитных строительных и отделочных материалов.

Если хотя бы 1 из этих причин — это ваш случай, выбирайте индивидуальное проектирование!

Этапы создания индивидуального проекта:
Составление и утверждение технического задания для создания проекта.
Заключение договора на выполнение проектных работ и внесение предоплаты.
Создание концепции дома, выбор его стиля и объемно-планировочных решений.
Утверждение заказчиком планов фасадов и помещений.
Детальная разработка всех разделов проекта.
Передача заказчику полного пакета готовой проектной документации.
СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ:
Описательная часть:
  • Принципы использования готового проекта
  • Общая часть
  • Архитектурно-планировочное решения
  • Конструктивные решения
  • Конструктивные решения
  • Протипожарные мероприятия
  • Энергосбережение
  • Охрана труда
  • Охрана окружающей среды
1. Архитектурный раздел:
  • 1.1. Планы этажей с экспликацией помещений
  • 1.2. План крыши
  • 1.3. Разрезы и состав ограждающих конструкций
  • 1.4. Фасады с таблицей отделки
  • 1.5. Спецификация элементов заполнения проемов
  • 1.6. Спецификация и сечения перемычек
  • 1.7. План и экспликация полов
  • 1.8. Архитектурные узлы в конструкциях
2. Конструктивный раздел:
  • 2.1. План монолитных фундаментов
  • 2.2. Узлы армирования и сечения
  • 2.3. Чертежи отдельных фундаментов
  • 2.4. План сборных фундаментов
  • 2.5. Схема расположения элементов каркаса
  • 2.6. Схема расположения элементов перекрытия (покрытия)
  • 2.7. Узлы армирования или опоры перекрытия на стены
  • 2.8. Схема расположения элементов кровли
  • 2.9. Узлы крепления, сечения
  • 2.10. Ведомость расходов стали и бетона
3. Электротехничные решения:
  • 3.1.Общие данные с условными обозначениями
  • 3.2. Принципиальная схема ВРУ
  • 3.3.План сетей освещения
  • 3.4.План силовых сетей
  • 3.5. Схема системы уравнения потенциалов
  • 3.6.Схема повторного контура заземления
  • 3.7.Спецификация материалов
  • 3.8. Молниезащита
4. Водоснабжение и канализация:
  • 4.1.Общие данные с условными обозначениями
  • 4.2.Система водоснабжения и канализации
  • 4.3.Узлы
  • 4.4.Спецификация материалов
5. Отопление, вентиляция и конденционирование:
  • 5.1.Общие данные с условными обозначениями
  • 5.2.Система отопления
  • 5.3.Система вентиляции
  • 5.4.Спецификация материалов
6. 3D визуализация (мин 4 картинки)
7. Посадка дома на участок